Locales comerciales en alquiler en Vallehermoso, Chamberi, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


En el tramo con más tránsito peatonal y de tráfico rodado del Paseo de San Francisco de Sales, este magnífico local comercial a pie de calle tiene un gran escaparate y consta de 143 m2 construidos en dos plantas de 71 m2 la planta calle y de 49 m2 el sótano. Dispone además de un aseo y de aire acondicionado. Está situado en una de las mejores zonas del barrio de Vallehermoso, en el cotizado distrito madrileño de Chamberí, junto a los hospitales "Fundación Jiménez Díaz" y "Clínico San Carlos", muy cerca del Tribunal Constitucional y muy próximo a las estaciones de Metro de Islas Filipinas (Línea 7) y Moncloa (Líneas 3 y 6, intercambiador de autobuses). Se encuentra rodeado de colegios mayores y residencias de estudiantes, colegios y locales de ocio y comercio en una de las principales arterias de salida/entrada a Madrid por carretera (A-6).

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL/OFICINA A REFORMAR EN ALQUILER Y/O VENTA EN VALLEHERMOSO-CHAMBERÍ. Local con múltiples posibilidades de uso comercial y oficina en Avd. Filipinas 52, Madrid. El local comercial dispone de fachada a la misma Avenida de Filipinas, en edificio representativo Superficie total 365m2 en Catastro en dos plantas (338 m² Útiles). Precio Venta 890.000 €. Local de DOS PLANTAS con múltiples posibilidades de uso comercial y oficina en Avd. Filipinas 52, en el barrio de Vallehermoso, Chamberí, Madrid. El local comercial dispone de fachada a la misma Avenida de Filipinas, en edificio representativo. Posible rentabilidad 6-7% Superficie total 365m2 en Catastro en dos plantas (338 m² útiles) DISTRIBUCIÓN - Planta calle de 170 m², muy aprovechable, prácticamente diáfano, con una estancia independiente al fondo del local. El fondo del local linda con los jardines del polideportivo del Canal Isabel II y dispone de 3 ventanales a lo largo de los 9,36 m lineales, proporcionando una buena entrada de luz y ventilación. Además cuenta con un aseo. - Planta sótano de 168 m² con acceso por una escalera interior amplia. Esta planta cuenta con un espacio diáfano que rompe sólolas 3 columnas, y con forma muy aprovechables al igual que la planta superior. También cuenta con una estancia independiente y dos aseos. -Zonas comunes 27 m2 CALIDADES El local requiere de reforma para adaptarlo a cualquier comercio/oficina. Cuenta con un falso techo donde discurre la instalación del aire acondicionado y otras instalaciones eléctricas. Oreintación Norte/Sur Gastos de Comunidad 305,40 €/mes Calefacción central incluido IBI 3.056 € CONDICIONES DE ALQUILER: Fianza Legal: 2 meses de renta. Garantía de pago: a determinar en función del perfil del inquilino. Se precisa acreditar solvencia. Honorarios agencia: 1 mensualidad + IVA a cargo del inquilino. UBICACIÓN: Frente al parque de Santander y colindante al polideportivo del Canal de Isabel II. COMUNICACIONES: Excelente comunicaciones. Metro L1 (Iglesias) y L2 (Canal), bus: 3, 37, 149, N23. Acceso fácil a A6 y A1.


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